by KBZ LegalCo przyniesie nowa ustawa deweloperska?
Nowa ustawa regulująca sytuację pomiędzy deweloperami a nabywcami – Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177) (dalej: nowa ustawa deweloperska) – ma za zadanie doprecyzować lub uzupełnić istniejące już przepisy oraz zapewnić efektywną ochronę nabywców w relacji z deweloperami. Większość przepisów wejdzie w życie z dniem 1 lipca 2022 r., jednak już teraz warto przeanalizować najważniejsze zmiany, jakie czekają w przyszłym porządku prawnym.
(more…)
by KBZ LegalOchrona sygnalistów – jakie rozwiązania w projekcie ustawy?
Projekt ustawy o ochronie osób zgłaszających naruszenia prawa, implementujący unijną dyrektywę o ochronie sygnalistów, wprowadzi wiele nowości. Główne założenia proponowanych przepisów dla portalu infor.pl omówiła mec. Aneta Żuradzka.
(more…)
by KBZ LegalJakie warunki musi spełnić Deweloper, aby skutecznie przenieść na nabywcę prawo własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego?
Aby nabywca mógł stać się właścicielem lokalu mieszkalnego konieczne jest zawarcie z deweloperem umowy przenoszącej własność lokalu mieszkalnego
Stanowiące finalizację procesu zainicjowanego zawarciem umowy deweloperskiej przeniesienie prawa własności lokalu na nabywcę jest instrumentem, który zobowiązuje dewelopera do dopełnienia odpowiednich czynności – przede wszystkim dokonanie odbioru nieruchomości.
(more…)
by KBZ LegalSkazany cudzoziemiec niepożądany w Polsce
W naszym kraju prowadzony jest Wykaz cudzoziemców, których pobyt na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, do którego mogą zostać wpisane m.in. osoby, które zostały skazane prawomocnym wyrokiem w sprawie karnej.
(more…)
by KBZ LegalOdwet na sygnaliście może słono kosztować
Od czasu publikacji długo wyczekiwanego projektu polskich przepisów implementujących unijną dyrektywę o ochronie sygnalistów trwają dyskusje na temat regulacji, które wprowadzi.
(more…)
by KBZ LegalKto ponosi odpowiedzialność za treść umowy deweloperskiej – deweloper czy notariusz?
Umowa deweloperska musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. To oznacza, że taka czynność prawna zostaje dokonana niejako pod „nadzorem” notariusza, który zgodnie z Prawem o notariacie z dnia 14 lutego 1991 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 1192) (dalej: „Prawo o notariacie”), w zakresie swoich uprawnień tj. w zakresie dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych), działa jako osoba zaufania publicznego.
(more…)
by KBZ LegalSzef może surowo potraktować nieusprawiedliwioną nieobecność
Kontynuujemy nasz wspólny cykl z Rzeczpospolitą, w którym wyjaśniamy praktyczne problemy, które mogą się pojawić w przypadku rozwiązania umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika, czyli tzw. zwolnienia dyscyplinarnego.
(more…)
by KBZ LegalOdbiór nieruchomości od dewelopera
Kiedy możliwe jest dokonanie odbioru końcowego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego?
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 1445) (dalej: „Ustawa deweloperska”) wprowadza obowiązek dokonania odbioru lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przez nabywcę (dalej również jako: „Odbiór”), przed przeniesieniem na nabywcę prawa własności tego lokalu albo prawa własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość.
(more…)
by KBZ LegalSpokojnie, emeryci nie zwrócą omyłkowo przyznanego świadczenia
Polecamy Państwa uwadze najnowszy artykuł z Dziennika Gazety Prawnej, w którym podsumowano zamieszanie wokół rzekomej konieczności zwrotu wypłaconych świadczeń, które zostały przyznane w wyniku błędu urzędnika.
(more…)
by KBZ LegalPodwyższenie wartości umowy o zamówienie publiczne nie wymaga wyższego zabezpieczenia
Instytucja zabezpieczenia należytego wykonania umowy ma ułatwić zamawiającym dochodzenie roszczeń bez konieczności wszczynania postępowania sądowego. Jej główne założenia w artykule, który ukazał się na łamach prawo.pl przedstawili eksperci KBZ mec. Marcin Barczyk oraz mec. Joanna Boroń.
(more…)