by KBZ LegalCzym jest prospekt informacyjny i jakie zmiany wprowadzi nowa ustawa deweloperska?
W poprzednich wpisach z cyklu #Nieruchomości wskazywaliśmy, iż nowa ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177) (dalej: nowa ustawa deweloperska) utrzymuje obowiązek dotyczący prospektu informacyjnego, a tym samym nakłada na dewelopera obowiązek sporządzenia i doręczenia prospektu informacyjnego dotyczącego danego przedsięwzięcia deweloperskiego (dalej: „prospekt informacyjny”).
(more…)
by KBZ LegalCzym jest doxing i jak się przed nim chronić?
Nie publikujesz w internecie informacji dotyczących Twoich przekonań religijnych, światopoglądowych itp., a komentując wydarzenia polityczne posługujesz się pseudonimem. Myślisz, że nikt nie jest w stanie pozyskać takich danych na Twój temat? Możesz zostać ofiarą doxingu!
(more…)
by KBZ LegalPrewencyjne odrzucenie oferty na gospodarowanie odpadami
Mec. Joanna Boroń na łamach Dziennika Gazety Prawnej skomentowała spór pomiędzy samorządem a wykonawcą startującym w przetargu na gospodarowanie odpadami.
(more…)
by KBZ LegalCo przyniesie nowa ustawa deweloperska?
Nowa ustawa regulująca sytuację pomiędzy deweloperami a nabywcami – Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177) (dalej: nowa ustawa deweloperska) – ma za zadanie doprecyzować lub uzupełnić istniejące już przepisy oraz zapewnić efektywną ochronę nabywców w relacji z deweloperami. Większość przepisów wejdzie w życie z dniem 1 lipca 2022 r., jednak już teraz warto przeanalizować najważniejsze zmiany, jakie czekają w przyszłym porządku prawnym.
(more…)
by KBZ LegalOchrona sygnalistów – jakie rozwiązania w projekcie ustawy?
Projekt ustawy o ochronie osób zgłaszających naruszenia prawa, implementujący unijną dyrektywę o ochronie sygnalistów, wprowadzi wiele nowości. Główne założenia proponowanych przepisów dla portalu infor.pl omówiła mec. Aneta Żuradzka.
(more…)
by KBZ LegalJakie warunki musi spełnić Deweloper, aby skutecznie przenieść na nabywcę prawo własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego?
Aby nabywca mógł stać się właścicielem lokalu mieszkalnego konieczne jest zawarcie z deweloperem umowy przenoszącej własność lokalu mieszkalnego
Stanowiące finalizację procesu zainicjowanego zawarciem umowy deweloperskiej przeniesienie prawa własności lokalu na nabywcę jest instrumentem, który zobowiązuje dewelopera do dopełnienia odpowiednich czynności – przede wszystkim dokonanie odbioru nieruchomości.
(more…)
by KBZ LegalSkazany cudzoziemiec niepożądany w Polsce
W naszym kraju prowadzony jest Wykaz cudzoziemców, których pobyt na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, do którego mogą zostać wpisane m.in. osoby, które zostały skazane prawomocnym wyrokiem w sprawie karnej.
(more…)
by KBZ LegalOdwet na sygnaliście może słono kosztować
Od czasu publikacji długo wyczekiwanego projektu polskich przepisów implementujących unijną dyrektywę o ochronie sygnalistów trwają dyskusje na temat regulacji, które wprowadzi.
(more…)
by KBZ LegalKto ponosi odpowiedzialność za treść umowy deweloperskiej – deweloper czy notariusz?
Umowa deweloperska musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. To oznacza, że taka czynność prawna zostaje dokonana niejako pod „nadzorem” notariusza, który zgodnie z Prawem o notariacie z dnia 14 lutego 1991 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 1192) (dalej: „Prawo o notariacie”), w zakresie swoich uprawnień tj. w zakresie dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych), działa jako osoba zaufania publicznego.
(more…)
by KBZ LegalSzef może surowo potraktować nieusprawiedliwioną nieobecność
Kontynuujemy nasz wspólny cykl z Rzeczpospolitą, w którym wyjaśniamy praktyczne problemy, które mogą się pojawić w przypadku rozwiązania umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika, czyli tzw. zwolnienia dyscyplinarnego.
(more…)